Зачем нужен кадастровый номер

Каждый объект недвижимости должен иметь свой личный идентификатор, который подтверждает юридический статус и факт существования объекта права. В 1998 году в России заработала новая система идентификации недвижимости, где были введены новый порядок и правила обозначения объектов права. Кадастровый номер, это уникальный идентификатор, который рассказывает «историю жизни» недвижимости, даже если объект прекратил своё существование. Зачем нужен кадастровый номер недвижимости

Особенности идентификатора для недвижимости

Уникальный код недвижимости включает 4 раздела цифровых комбинаций, каждый из которых содержит уникальные сведения. Итак, зачем нужен кадастровый номер недвижимости? При помощи этого идентификатора можно узнать всю информацию про объект права, а также совершать действия с недвижимостью. Расшифровка кадастрового номера В целом, кадастровый номер можно сравнить с маркировкой, которая известна нам для продукции. Маркировка содержит уникальные параметры и свойства товара, точно такие же сведения характерны для объекта права. Идентификатор даётся один раз и на всю жизнь для земельного участка, квартиры, дома, гаража. Если у вас есть собственный земельный участок и на нём находится строение, например, дом или гараж, для каждого объекта права предусмотрено присвоение кадастрового номера. Идентификатор разделяется знаком двоеточия, при этом:
  • Первые две цифры указывают на кадастровый округ, который в большинстве случаев совпадает с номер субъекта федерации в России. Чаще всего это идентификатор имеет схожие характеристики с автомобильным номером. Так код 69, это кадастровый округ Тверской области (точно такой же автомобильный код).
  • Следующий раздел также содержит двузначный код, который совпадает с границами кадастрового района. Это территориальные образования внутри одного субъекта РФ. Как правило, кадастровый район совпадает с действующими границами районов, областных и республиканских городов и т.д., предусмотренные для одного субъекта Федерации.
  • Третий раздел, это кадастровый квартал, который имеет шестизначный код. Номер квартала территориально совпадать с границами сельских поселений, лесных массивов, водных территорий и т.д. Иногда кадастровый квартал может иметь несколько вариантов для городов-миллионников, или для городов-спутников, например, в Московской области, Кемеровском регионе, Ленинградская область.
  • Четвёртый раздел, это непосредственный код самого объекта права, который может иметь как одну цифру, так и три значения. Это непосредственный    идентификатор конкретного объекта недвижимости.
Таким образом, в одном регионе может быть несколько десятков объектов права, имеющие схожий идентификатор, но они будут отличаться последними цифрами. Напомним, что если у вас есть земля и построенный дом, то должно быть два кадастровых номера, которые будут отличаться как раз последними цифрами.

Кто использует кадастровый идентификатор

Номер, который имеет объект недвижимости, вносится в реестр базы данных кадастровой палаты. Это необходимо для ведения кадастрового учета. Точно также этот идентификатор подтверждает наличие права или регистрирует правовые статусы по объекту недвижимости. Уникальный номер объекта недвижимости В дальнейшем, используя кадастровый номер, вы можете заказывать в Росреестре необходимые документы, например, выписку из ЕГРН. Получателем сведений по закону может быть не только собственник, но и иное заинтересованное лицо, например, покупатель квартиры, земельного участка. Публичность получаемых сведений гарантирует всем сторонам сделки безопасность, которая подтверждается регистрационными действиями в кадастровой палате. Кадастровый номер присваивается один раз и на всю жизнь. Даже если ваш объект права будет снят с учета, за ним все равно останется ранее присвоенный идентификатор. Это необходимо для того, чтобы в будущем можно было решить градостроительные вопросы, но с учетом того, что ранее на этом месте уже были объекты права. Присвоить номер имеет только регпалата в лице Росреестра. Физический адрес недвижимости и кадастровый номер должны совпадать по определенным параметрам идентификации. Если у вас нет кадастрового номера на недвижимость, необходимо обратиться в госреестр, где вам разъяснять дальнейшие действия о постановке недвижимости на государственный кадастровый учет.
Статьи на тему:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...