Справка из ЕГРП на земельный участок

Земля относится к объектам имущественного права и по закону подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Регистрации и постановку на учет земельных наделов осуществляет кадастровая палата Росреестр. Право поставить на учет землю имеет не только собственник, но и его представитель, а также уполномоченное на то лицо, например, представители органов власти на местах. Каждый земельный надел имеет свой официальный документ, который именуется выпиской из ЕГРН (справка о недвижимости). В 2022 году участок можно поставить на учет самостоятельно, используя сервисную службу МФЦ в регионах, где находится учтенная земля.

Особенности справки на земельный участок

Поскольку есть единый реестр недвижимости ЕГРН, где регистрируют объекты права типа ОКС, земля, сооружение, комнаты, помещения и т.д., каждый объект может иметь свои индивидуальные технические и правовые характеристики. Это касается и земельных участков. У нас вы можете заказать справку на земельный участок, в которой указаны технические, информационные и правовые сведения. Документ можно оформить онлайн, не выходя из дома. После того, как вы закажете справку, вам будет доступен подробный отчет в формате PDF. Справка на земельный участок содержит несколько разделов, каждый из которых информирует об индивидуальных характеристиках недвижимости.
  1. Название объекта имущественного права – земельный участок.
  2. Кадастровый идентификатор земли.
  3. Дата постановки объекта на учет в кадастровую палату.
  4. Номер кадастрового квартала, где расположены земли.
  5. Площадь территории в квадратных метрах.
  6. Сведения о ранее присвоенных кадастровых номерах, инвентаризационные коды.
  7. Кадастровая оценка недвижимости – информация изменяемая, примерно один раз в 5 лет.
  8. Категория земельного надела.
  9. ВРИ (вид разрешенного использования надела).
  10. Кто является собственником участка.
  11. Реквизиты правоустанавливающих документов.
  12. Статус записи о земельном участке.
  13. Наличие обременений или ограничений. Если таковые имеются, указывается признак ограничения, а также срок действия обременения, кто является инициатором ограничения с указанием реквизитов документов.
  14. Техническая часть земельного участка в виде кадастрового плана.
  15. Координатные данные об участке, если ранее было проведено межевание.
  16. Информация о частях земельного надела, если они не входят в составную часть основного участка.
Таким образом, справка из ЕГРН на землю содержит исключительно исчерпывающие данные на участок.

Дополнительные сведения по справке на землю из ЕГРН

В случае если на земельном участке имеется объект капитального строительства, сооружение, или проходят инженерные коммуникации, каждый из этих объектов имеет свой уникальный кадастровый номер. Это означает, что здания и сооружения расположенные на земле имеют свой уникальный кадастровый номер, и эти записи вносятся в единую базу Росреестра. Кадастровый идентификатор присваивается земле один раз и не может быть изменен. Однако существует ряд признаков, когда допускается изменение кадастрового номера участка.
  1. Земельный надел подлежит объединению или разделению.
  2. Участок прекратил свое физическое существование, например, при техногенной или природной катастрофе.
  3. Земельный надел перешел в собственность государства.
В иных случаях удалить кадастровый номер невозможно. Кроме этого, существует правило для нахождения объектов капитального строительства и сооружений на участке. Так, если земля имеет статус «огородничество», на таком участке запрещено вести какое-либо строительство. Аналогичное требование и для земель, имеющих статус «для сельскохозяйственного предназначения». Для иных случаев указывается вид разрешенного землепользования, есть ли допустимость ведения строительства зданий и сооружений.

Межевание земельных участков

Условия для обязательного межевания земельных наделов предусмотрены законодательством только в особых случаях. На сегодняшний день для частных лиц межевание является добровольным, но при совершении значимых действий необходимо подтвердить координаты расположения своего участка. Процедуру межевания осуществляет кадастровый инженер, который оформляет межевое дело с указанием координат участка. Далее собственник передает данные межевого дела в Росреестр, после этого сведения отображаются в выписке ЕГРН. Для наделов таким техническим базисом будет кадастровый план, который предусмотрен в справке отдельным разделом. В этом блоке указываются все необходимые результаты по межеванию участка со стороны кадастрового инженера.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
Другие статьи
Как заказать справку ЕГРН в Росреестре через интернет
Где взять справку ЕГРН
Статьи на тему
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...


Обратная связь