Налоги пенсионерам на имущество и землю в 2019 году

Граждане пенсионного, а теперь и предпенсионного возраста имеют ряд льготных преференций по уплате налогов с физических лиц. Общая льгота для граждан пенсионного возраста, это полное освобождение от одного вида налога на имущественное право. Например, вы имеете земельный участок 6 соток и 23 сотки, то налоговая льгота распространится на 1 участок в размере 6 соток. Налоговые обязательства распространяются на все виды имущественного права, в том числе на земельный участок, а также на строения, помещения. Размеченный земельный участок

Какие категории недвижимости попадают под налоговые обязательства

Общая налоговая база определяется Налоговым Кодексом РФ, в части главы 32, где указаны, какие налоги пенсионерам на имущество и землю необходимо уплатить в обязательном порядке. Под эту категорию попадают следующие объекты:
  • Жилой дом, предназначенный для проживания семьи.
  • Квартира, как место проживания семьи пенсионера.
  • Комната в коммуналке.
  • Хозяйственные постройки, которые возведены на садовых участках, а также СНТ или дачном кооперативе.
  • Мастерские для ремонта машины.
  • Гаражи.
  • Машиноместо и пр.
Ставка по налогообложению определяет каждый регион самостоятельно. Для жилого фонда, как правило, устанавливают процентную ставку в размере 0,1%, в то время как для земельного участка - ставка равна 0,3%. Дачный участок Важно помнить, что освободить пенсионера от уплаты можно только на 1 объект права. К примеру, у пенсионера есть дача, огород, гараж, квартира, комната в коммуналке, льгота распространяется только на 1 объект права. На все оставшиеся действует единая схема уплаты налогов, как для общих категорий физических лиц.

Как получить налоговые льготы пенсионеру

Для получения налоговой льготы пенсионеру необходимо в том регионе, где находится недвижимость и к какому территориальному подразделению относится имущественное право. Например, пенсионер имеет участок в Орехово-Зуевском районе Московской области, а проживает, точнее, регистрация в городе Ярославле, тогда ему необходимо обращаться в ФНС по Орехово-Зуевскому району МО. Обратите внимание, что налоговый порядок для земельного участка один, а строений другой. Если на объекты недвижимости, за исключением земли, пенсионеру даётся право выбора 1 объекта, не подлежащего налоговому учёту, то для земельных участков предусмотрен иной порядок. Независимо от того, какая площадь земельного надела у пенсионера, он имеет право на льготный налог за вычетом 6 соток. Если участок меньше 6 соток, объект не облагается налогом вообще.

Какие документы необходимы для получения льгот по налогу

Первым делом необходимо определиться с местом нахождения вашего подразделения ФНС. В настоящее время предусмотрена электронная подача документации в налоговую инспекцию, что упрощает порядок взаимодействия. Для этих целей можно использовать сайт госуслуги. Подсчёт льгот по налогу Единый стандарт документов для предъявления в ФНС по получению льготы на имущественное право:
  • Паспорт гражданина РФ или иной страны.
  • Пенсионное удостоверение установленного образца.
  • ИНН, если вы не получали ранее налоговый номер, то можете его заказать в местном отделении ФНС.
  • Документ на право собственности.
Обратите внимание, что вы должны иметь на каждый объект недвижимости отдельную выписку ЕГРН. Земельный надел – один документ, квартира, дачный домик – другие документы. Даже если у вас есть земля и на ней стоит жилой дом, необходимо заказать 2 выписки из ЕГРН.

Формат подачи документов на налоговые вычеты

Законодатель предусмотрел несколько способов подачи документов на получение льготных налоговых преференций гражданам пенсионного возраста.
  • Личное обращение в подразделение ФНС. Обращаться нужно в тот налоговый орган, который имеет отношение к месту нахождения вашей недвижимости, даже если вы живете в одном регионе РФ, но недвижимость находится в разных районах области, края, республики и т.д.
  • Отправка почтой заказного письма.
  • Госуслуги или переход на сайт налогового ведомства.
Важно! Если вы обращаетесь через сайт Госуслуги или ФНС, правильно указывайте территориальный орган ФНС, который должен получить ваше письмо и приложенные образы электронных документов. При скачивании бланка на заполнение налоговых вычетов и льгот, можно помимо недвижимости указать положенные льготы по транспортному имуществу (авто).

Какие статьи закона регулируют налоги для пенсионеров

Единым законодательным положением, регулирующий налоги в РФ является Налоговый Кодекс, который также распространяет своё действие на граждан пенсионного возраста. Статья 407 пункт 10 прямо указывает на преимущества пенсионеров по получению налоговых льгот от государства. В последнее время, в связи с изменениями в пенсионном законодательстве, где был повышен пенсионный возраст, заговорили о введении такого понятия, как граждане предпенсионного возраста. Для этой категории граждан в настоящее время прорабатываются возможные льготы, однако, Правительство РФ рекомендовала местных исполнительным органам власти самостоятельно решать данный вопрос на местах в регионах субъектов РФ. Разметка поля на кадастровые участки Кадастровая стоимость недвижимости признана основной, из которой производится расчет всей налоговой базы для пенсионеров, и других физических лиц. При необходимости, пенсионеры могут уточнить о налогообложении, обратившись на горячую линию ФНС по номерам телефонов, указанные на сайте ведомства. Не затягивайте налоговые вопросы, иначе, промедление грозит тем, что вы будете оплачивать не только пени, но и штрафные санкции в размере 20% за неумышленную оплату, и 40% - за умышленную неуплату (сумма рассчитывается исходя из начисленного налога за предыдущий период).
Статьи на тему:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...