У каждого человека есть свой паспорт, который позволяет идентифицировать человека, даже если имеется точно такой же тезка, с аналогичными датами рождения и даже места в котором вы появились на свет. Точно также необходимо иметь идентификатор для здания, улицы, земельного участка или отдельно стоящего объекта. Читать дальше.. →
В соответствии с требованиями законодательства, единственный признаком для приостановления постановки объекта недвижимости на кадастровый учет будет отказ собственника в устранении препятствий, которые обуславливают проведения кадастровых работ. Многие собственники недвижимости при оформлении регистрации права на объект недвижимости, к своему удивлению обнаруживают, что Читать дальше.. →
Проводя капитальный ремонт жилья, вы осуществляете перепланировку помещений. По сути изменяются конструктивные элементы помещения. Согласование перепланировки является основным документом, дающий право осуществлять какие-либо технические изменения помещения. Давайте рассмотрим ваши дальнейшие действия после того, как
Читать дальше.. →
В конце января 2021 года в Государственной Думе прошло чтение так называемого «закона о гаражной амнистии». Первое чтение вызвало ряд жарких споров, но в целом депутаты согласились, что необходимо что-то менять в этой сфере. В середине марта планируется второе и окончательное чтение, где будет определена дата действия указанного закона.
Читать дальше.. →
История «садоводческих товариществ», казалось бы, пришла к своему логическому завершению после того, как были окончательно определены статус дачников, ставшие в одно мгновение «садоводами» и «огородниками». С одной стороны, государство окончательно для себя определило, что дачники могут иметь право на прописку, если соблюдены все нормы законодательства. Читать дальше.. →
Процедура межевания земельного надела не является на сегодняшний день обязательным действием. Однако, если собственник недвижимости планирует продать земельный участок, или объединить, разъединить территорию, то процедура межевания будет обязательной, иначе могут возникнуть правовые коллизии со статусом имущества. Читать дальше.. →
В последнее время участились случаи обращения в суд собственников по поводу того, что у них незаконно была отобрана земля и ее «приватизировало» неизвестное лицо. Количество обращений граждан неуклонно растет, и по всей видимости в ближайшие годы трендом станет ситуация, когда отсутствие межевания участка может стать основой для того, чтобы Читать дальше.. →
Начиная с 1 января 2021 года на территории России действуют новые правила, регулирующие сферу геодезических пунктов. Согласно разъяснению кадастрового органа, под геодезическим пунктом (далее ГП) принято подразумевать специальную инженерную конструкцию или сооружение, имеющее центр и опознавательный идентификатор в виде знака или иного.
Читать дальше.. →
При разделении объекта недвижимости, который находится в долевой собственности, приходится соблюдать ряд условий, позволяющие выявить, сколько долей будет принадлежать новым правовладельцам. Существует ряд условий, при которых разделение объекта недвижимости возможно и запрещено. Так, при разделении земельного надела, необходимо учитывать жесткое требование по соблюдению минимальной площади для нового собственника. Меньший размер площади не может быть, как это регламентировано региональными законодательствами. Точно также можно разделить и объект капитального строительства. Главное условие, после разделения объекта, за каждым новым собственником сохраняется право автономного управления выделенной долей. Читать дальше.. →
Приоритетным доказательством наличия у собственника права собственности на объект недвижимости, согласно законодательству, является учетная запись в Росреестре. До середины 2016 года, собственники получали на руки бумажный носитель документа «Свидетельство о госрегистрации», которое считалось официальным подтверждением владения собственностью. ФЗ-218, который был основанием для изменения записей в учетной базе Росреестра, рекомендовал гражданам проверить свои сведения, а Росреестру обновить свою учетную базу данных.
Читать дальше.. →